기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암2차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로9길 71

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,191원 성북구 대비 낮음 2%
  • 782세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
78,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
901대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671204
종암2차아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,133원 398.5 31,384,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,889원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 356.4 28,065,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 535,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.1 636,200
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.9 152,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 92% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.4 1,923,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,423원 500.7 39,430,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,473원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 183.4 14,446,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,241원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 280.4 22,084,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.4 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 433,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,788원 87.3 6,872,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,619원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 35.9 2,829,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,083원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.5 3,975,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.9 67,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,059원 834.7 65,733,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,363원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 132.7 10,449,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,481원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 411.9 32,438,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 비교 자료 없음 1.3 99,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,717원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 185.8 14,636,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 1,640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 771,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,995원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.8 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.1 1,816,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.5 2,322,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,263원 370.0 29,139,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,263원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 370.0 29,139,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,666원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 2% 2,191 172,560,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,014,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,294만 25.01
  2. 1억 7,256만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,758만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,572원
월 부과액의 1년 6개월 월 29,139,440원 부과 · 44,530,200원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,635만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 부품 교체공사(메인쉬브/로프)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2026.05.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 나라개발시스템(주) 6,504,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)두원에이앤씨 183,855,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 전기설비 안전점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)케이파워 1,400,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.08 저수조 위생관리 용역건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 성실이앤지 1,380,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.25 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 주식회사 위드락 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.24
2026.02.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 현대엘리베이터(주) 21,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.01.30 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 (주)서울소방 10,800,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.01.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법