기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암2차아이파크 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로9길 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,279원 성북구 대비 0%
  • 782세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
78,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
901대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671204
종암2차아이파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,775원 375.1 29,539,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,193원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 349.5 27,521,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 564,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 106,190
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.3 181,225
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 1,136,462
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,066원 477.3 37,587,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,473원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 183.4 14,446,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,779원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 256.0 20,158,934
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.5 2,007,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 433,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,266원 82.1 6,463,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,048원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 30.3 2,383,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,132원 높음 114% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.0 4,013,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.9 67,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,185원 974.9 76,780,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,443원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 143.4 11,294,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,560원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 521.9 41,101,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,205원 비교 자료 없음 12.0 942,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,433원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 193.0 15,196,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 771,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,409원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.9 1,884,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.7 1,630,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.5 2,322,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,263원 370.0 29,139,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,263원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 370.0 29,139,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,554원 중앙값 2,274원/㎡ 0% 2,279 179,511,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,010,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,294만 25.01
  2. 1억 7,256만 25.02
  3. 1억 7,611만 25.03
  4. 1억 7,140만 25.04
  5. 1억 7,434만 25.05
  6. 1억 7,951만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,835만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,978원
월 부과액의 1년 10개월 월 29,139,440원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,635만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 부품 교체공사(메인쉬브/로프)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2026.05.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 나라개발시스템(주) 6,504,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)두원에이앤씨 183,855,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 전기설비 안전점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)케이파워 1,400,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.08 저수조 위생관리 용역건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행 실적 평가후 입대의 의결에 의한 수의계약 성실이앤지 1,380,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.03.25 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결건 주식회사 위드락 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.06.24
2026.02.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 현대엘리베이터(주) 21,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,880,000원 –
2026.01.30 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 (주)서울소방 10,800,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.01.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법