기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암SK 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24가길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,949원 성북구 대비 낮음 12%
  • 1,318세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
1999.04.07 (27년차)
관리비부과면적
144,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,503대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671205
종암SK 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,328원 313.9 45,244,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,711원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 299.1 43,113,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 928,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 368,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.8 833,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,792원 510.2 73,534,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,114원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 174.8 25,192,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,129원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 312.1 44,982,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 719,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 792,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,654원 70.0 10,088,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,654원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 70.0 10,088,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,516원 754.6 108,755,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,512원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 96.1 13,854,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,490원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 397.7 57,319,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 167.3 24,109,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.9 2,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.2 1,764,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 2,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,399원 높음 158% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.4 7,115,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,805원 300.0 43,236,592
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,805원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 300.0 43,236,592
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,096원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 12% 1,949 280,859,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,166,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,197만 25.01
  2. 2억 9,153만 25.02
  3. 2억 8,086만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,361만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,009원
월 부과액의 10개월 월 43,236,592원 부과 · 59,620,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 68억 3,003만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 105동 4호라인 화단내 우수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)진선기업 4,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.31 종암SK 101동 7,8라인 급수공급 감압밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (주)배관랜드 3,996,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.31 종암동SK아파트 단지내 지반 GPR 탐사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광신이엔씨(주) 3,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.08.28 2026년 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 계약 세연회계법인 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 크로바이벤트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 8월 입주자 대표회의 의결사항 크로바 300,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.19 단지내 농구장 환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,110,000원 –
2026.08.10 어린이놀이터 시설물 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,800,000원 –
2026.07.29 전기자동차 충전서비스 제공 계약서(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기축 아파트 주차면수 2%이상 전기차 충전시설 법정 -설치사항 동해정보통신 0원 26.07.29 ~ 33.07.29
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조 기존 사업자와의 재계약에 의함. 현대 엘리베이터 40,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 (주)KB손해보험 56,097,600원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법