기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암SK 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24가길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,939원 성북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,318세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
1999.04.07 (27년차)
관리비부과면적
144,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
1,503대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671205
종암SK 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,198원 303.6 43,754,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,072원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 284.2 40,953,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 1,582,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 363,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.7 814,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,952원 621.4 89,560,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,295원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 331.9 47,836,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,242원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 267.4 38,540,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 719,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.6 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 792,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,284원 725.1 104,496,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,967원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 82.0 11,819,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,362원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 350.8 50,561,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,025원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 201.4 29,029,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.2 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.0 1,733,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,579원 높음 110% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.9 6,035,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,641원 289.4 41,702,848
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,641원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 289.4 41,702,848
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,075원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 14% 1,939 279,515,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,626만 25.05
  2. 2억 8,733만 25.06
  3. 3억 4,216만 25.07
  4. 3억 3,417만 25.08
  5. 2억 8,786만 25.09
  6. 2억 7,952만 25.10
  7. 2억 7,981만 25.11
  8. 2억 8,563만 25.12
  9. 2억 6,761만 26.01
  10. 2억 6,118만 26.02
  11. 2억 6,308만 26.03
  12. 2억 7,952만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
277,364,285원
2026년 4월
279,515,298원

세대당 ▲ +1,632원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,717만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,046원
월 부과액의 1년 5개월 월 41,702,848원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 68억 3,003만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 105동 4호라인 화단내 우수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)진선기업 4,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.31 종암SK 101동 7,8라인 급수공급 감압밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (주)배관랜드 3,996,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.31 종암동SK아파트 단지내 지반 GPR 탐사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광신이엔씨(주) 3,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.25
2026.08.28 2026년 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 계약 세연회계법인 950,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.21 크로바이벤트 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 8월 입주자 대표회의 의결사항 크로바 300,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.19 단지내 농구장 환경개선공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 44,110,000원 –
2026.08.10 어린이놀이터 시설물 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,800,000원 –
2026.07.29 전기자동차 충전서비스 제공 계약서(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기축 아파트 주차면수 2%이상 전기차 충전시설 법정 -설치사항 동해정보통신 0원 26.07.29 ~ 33.07.29
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조 기존 사업자와의 재계약에 의함. 현대 엘리베이터 40,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 (주)KB손해보험 56,097,600원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법