기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암아이파크1차 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로21길 127

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,580원 성북구 대비 높음 10%
  • 513세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
51,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
576대
CCTV
142대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671206
종암아이파크1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,247원 555.5 28,854,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,217원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 515.7 26,787,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 692,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,196원 높음 161% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.8 613,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 244% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.8 666,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,896원 542.1 28,161,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,860원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 215.9 11,214,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,392원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 290.3 15,078,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.2 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 314,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,098원 178.7 9,284,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,123원 높음 614% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 169.1 8,784,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 975원 비교 자료 없음 9.6 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,082원 939.0 48,776,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,316원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 131.5 6,831,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,029원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 494.1 25,665,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,716원 비교 자료 없음 16.9 880,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,223원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 199.7 10,374,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 975원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.5 646,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.7 709,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,976원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 39.3 2,039,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,964원 365.1 18,962,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,964원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 365.1 18,962,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,287원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 10% 2,580 134,040,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,247,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,404만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,980만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 23,675원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,962,740원 부과 · 2,717,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 7,962만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공사계약서(정화조 링브로워 2대 및 오뚜기선 포설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (주)이산아이엔씨 8,140,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.19 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 포커스미디어코리아 주식회사 11,752,364원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.11 방송 서비스 단체공급에관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)딜라이브 북부케이블티브이 7,560,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 노인정 환경개선(도배) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 공간인테리어 3,870,000원 26.08.08 ~ 26.08.12
2026.08.03 103동 앞 싱크홀 긴급 복구 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 아트건설 5,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.03 103동 앞 아스콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 아트건설 4,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 종암아이파크1차아파트 세대 연통 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 미강이앤씨(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.28 기계실 스프링클러 및 옥내소화전 충압펌프 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (주)더원소방기술 8,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.23 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 선정 주식회사 비엔인더스트리 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 (주)한영파트너스에프에이치 453,535,880원 26.09.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법