기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암아이파크1차 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로21길 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,651원 성북구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 513세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
51,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
576대
CCTV
142대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671206
종암아이파크1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,093원 593.5 30,827,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,519원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 528.5 27,455,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 584,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,110원 높음 158% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.0 569,450
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 107,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 175% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,035원 높음 195% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 39.8 2,069,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,168원 564.6 29,327,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,380원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 230.9 11,994,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,122원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 297.5 15,452,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.2 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 314,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,042원 217.7 11,307,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,042원 높음 685% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 217.7 11,307,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,427원 853.5 44,337,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,022원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 79.2 4,115,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,430원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 458.5 23,818,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 비교 자료 없음 4.2 219,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,456원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 211.9 11,006,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,105원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.9 567,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.7 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,440원 높음 169% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 53.7 2,790,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,718원 421.9 21,914,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,718원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 421.9 21,914,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,449원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 18% 2,651 137,714,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,229,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,818만 25.05
  2. 1억 3,277만 25.06
  3. 1억 3,923만 25.07
  4. 1억 5,525만 25.08
  5. 1억 5,272만 25.09
  6. 1억 3,295만 25.10
  7. 1억 3,060만 25.11
  8. 1억 3,310만 25.12
  9. 1억 4,040만 26.01
  10. 1억 4,054만 26.02
  11. 1억 3,579만 26.03
  12. 1억 3,771만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
132,254,870원
2026년 4월
137,714,328원

세대당 ▲ +10,642원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,887만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,770원
월 부과액의 4년 1개월 월 21,914,370원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 7,962만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 공사계약서(정화조 링브로워 2대 및 오뚜기선 포설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (주)이산아이엔씨 8,140,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.19 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 선정 포커스미디어코리아 주식회사 11,752,364원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.08.11 방송 서비스 단체공급에관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 (주)딜라이브 북부케이블티브이 7,560,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.06 노인정 환경개선(도배) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 공간인테리어 3,870,000원 26.08.08 ~ 26.08.12
2026.08.03 103동 앞 싱크홀 긴급 복구 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 아트건설 5,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.08.03 103동 앞 아스콘 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 아트건설 4,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 종암아이파크1차아파트 세대 연통 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 미강이앤씨(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.28 기계실 스프링클러 및 옥내소화전 충압펌프 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 (주)더원소방기술 8,100,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.23 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 선정 주식회사 비엔인더스트리 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 선정 (주)한영파트너스에프에이치 453,535,880원 26.09.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법