기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로29길 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,390원 성북구 대비 높음 7%
  • 297세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.12.07 (26년차)
관리비부과면적
30,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
333대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671207
종암극동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,326원 458.4 14,055,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,443원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 401.4 12,308,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,620원 높음 225% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.1 1,075,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,525원 높음 211% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.8 452,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 340% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.4 134,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,289원 380.5 11,668,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,373원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 100.5 3,080,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,309원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 245.1 7,516,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,889원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.0 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 111원 낮음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.1 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,144원 127.3 3,903,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,144원 높음 167% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 127.3 3,903,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,943원 803.3 24,634,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,809원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 153.1 4,695,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,504원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 353.5 10,841,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,140원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 185.4 5,684,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 269,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,263원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.9 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.3 561,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,323원 비교 자료 없음 22.5 690,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,014원 620.0 19,012,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,014원 높음 156% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 620.0 19,012,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,716원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 7% 2,390 73,274,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,434,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,323만 25.01
  2. 7,327만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,964만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 25,098원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,012,290원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,399만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 (주) 현대앨리베이터 유성엘리베이터 19,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 재활용품 매각 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주) 삼오 3,564,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.21 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 자침 별표2의 수의계약 대상 제6호 회계법인 파인우드 850,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.17 XP ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 홍진데이타서비스(주) 3,888,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소용역 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼광종합환경 1,900,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.02.24 엘레베이터 tv 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰후 게약 포커스미디어코리아 4,860,000원 26.02.24 ~ 29.02.23
2025.12.27 종암극동아파트 배수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명성기계 2,489,000원 25.12.27 ~ 25.12.27
2025.12.24 옥상중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 중계기 임대차 계약 (주) LG 유플러스 16,000,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.24 승강기 미디어보드 (엘레베이터 TV) 설치 공사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 7호 포커스 미디어 4,860,000원 26.02.24 ~ 29.02.23
2025.12.05 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 화재 3,694,140원 25.12.07 ~ 26.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법