기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암극동아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로29길 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,084원 성북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 297세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.12.07 (26년차)
관리비부과면적
30,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
333대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671207
종암극동아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,819원 492.2 15,093,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,619원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 441.8 13,548,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,991원 높음 176% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.0 888,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,439원 높음 172% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.9 427,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 2.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.5 138,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,398원 362.2 11,107,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,683원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 103.5 3,172,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,964원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 251.5 7,711,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 111원 낮음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.1 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,031원 77.8 2,385,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,031원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 77.8 2,385,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,568원 731.9 22,443,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,204원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 118.2 3,624,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,642원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 345.2 10,585,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,963원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 174.0 5,334,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 269,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,263원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.9 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.5 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 667,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,364원 420.0 12,879,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,364원 높음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 420.0 12,879,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,180원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 10% 2,084 63,908,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,887만 25.03
  2. 6,921만 25.04
  3. 7,351만 25.05
  4. 7,359만 25.06
  5. 8,185만 25.07
  6. 7,924만 25.08
  7. 7,093만 25.09
  8. 6,786만 25.10
  9. 6,868만 25.11
  10. 6,986만 25.12
  11. 6,570만 26.01
  12. 6,391만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,274,650원
2026년 2월
63,908,600원

세대당 ▼ -31,535원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 684만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,267원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,879,080원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 4,399만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 (주) 현대앨리베이터 유성엘리베이터 19,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 재활용품 매각 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주) 삼오 3,564,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.21 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 자침 별표2의 수의계약 대상 제6호 회계법인 파인우드 850,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.04.17 XP ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 홍진데이타서비스(주) 3,888,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 저수조 청소용역 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 삼광종합환경 1,900,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.02.24 엘레베이터 tv 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰후 게약 포커스미디어코리아 4,860,000원 26.02.24 ~ 29.02.23
2025.12.27 종암극동아파트 배수펌프 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명성기계 2,489,000원 25.12.27 ~ 25.12.27
2025.12.24 옥상중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 중계기 임대차 계약 (주) LG 유플러스 16,000,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.24 승강기 미디어보드 (엘레베이터 TV) 설치 공사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표2의 7호 포커스 미디어 4,860,000원 26.02.24 ~ 29.02.23
2025.12.05 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 화재 3,694,140원 25.12.07 ~ 26.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법