기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안세레니티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로23길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,212원 성북구 대비 낮음 6%
  • 955세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
101,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
1,141대
CCTV
286대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671208
래미안세레니티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,983원 402.6 41,048,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,267원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 377.2 38,455,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 748,329
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.8 689,100
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.7 278,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 182% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.1 725,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,166원 554.2 56,503,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,557원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 211.3 21,542,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,846원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 307.7 31,367,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 515,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.5 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 678,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,210원 67.5 6,885,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,089원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 47.7 4,859,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.9 1,722,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 2.1 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,443원 912.7 93,058,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,280원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 86.9 8,862,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,201원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 545.2 55,581,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,681원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 193.7 19,750,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 2,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 968,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,513원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.5 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.0 1,431,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.7 1,909,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 21,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,359원 275.0 28,037,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,359원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 275.0 28,037,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,161원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 6% 2,212 225,533,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,507,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,553만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,257만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,518원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,037,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,556만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사 한경이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.08.14 긴급변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기소손에 따른 긴급 교체공사 (주)성창파워택 40,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.07.14 야외운동기구 교체 및 바닥재 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.07.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)더지엠에스 33,796,160원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가업체 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.09 정화조 배기팬 축 베어링 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 500만원이하 수의계약 (주)이산아앤씨 2,550,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약2848102245 (주)삼형재자원 573,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 한국에셋솔류션 531,984,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 카케이지교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 (주)참한이브이피엠씨 2,090,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.28 승강기 209동2호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 후지테크코리아(주) 6,875,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법