기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안세레니티 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로23길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,153원 성북구 대비 낮음 4%
  • 955세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
101,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
1,141대
CCTV
286대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671208
래미안세레니티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,564원 408.1 41,603,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,185원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 385.8 39,331,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 1,068,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 457,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.3 746,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,415원 556.5 56,741,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,557원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 211.3 21,542,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,095원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 310.0 31,605,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 515,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.5 2,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 678,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,881원 64.5 6,571,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,785원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.8 4,570,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.9 1,722,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.8 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,634원 848.9 86,555,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,146원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 76.3 7,779,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,519원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 491.9 50,156,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 8,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,421원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 191.3 19,502,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 2,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 968,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,513원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.5 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 1,529,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 2,028,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 12,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,359원 275.0 28,037,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,359원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 275.0 28,037,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,853원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 4% 2,153 219,509,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,680,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,553만 25.01
  2. 2억 2,668만 25.02
  3. 2억 2,053만 25.03
  4. 2억 2,385만 25.04
  5. 2억 2,205만 25.05
  6. 2억 2,264만 25.06
  7. 2억 2,987만 25.07
  8. 2억 7,629만 25.08
  9. 2억 7,114만 25.09
  10. 2억 2,836만 25.10
  11. 2억 1,951만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,537만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,213원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,037,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9억 1,556만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사 한경이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.08.14 긴급변압기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기소손에 따른 긴급 교체공사 (주)성창파워택 40,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.07.14 야외운동기구 교체 및 바닥재 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.07.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)더지엠에스 33,796,160원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가업체 세덕회계법인 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.09 정화조 배기팬 축 베어링 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 500만원이하 수의계약 (주)이산아앤씨 2,550,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약2848102245 (주)삼형재자원 573,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 한국에셋솔류션 531,984,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 카케이지교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 (주)참한이브이피엠씨 2,090,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.28 승강기 209동2호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 후지테크코리아(주) 6,875,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법