기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안라센트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24가길 80

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,403원 성북구 대비 높음 7%
  • 837세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
837세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
90,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,011대
CCTV
220대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671209
래미안라센트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,986원 395.7 35,979,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,425원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 372.1 33,835,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 772,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.1 190,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.0 1,181,206
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,222원 471.5 42,872,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,728원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 172.4 15,675,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,820원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 265.3 24,122,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.6 1,784,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.1 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 713,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,620원 125.4 11,400,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,682원 높음 126% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 107.5 9,778,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,840원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.9 1,539,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,184원 1,180.0 107,289,791
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,885원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 219.9 19,991,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,150원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 636.6 57,878,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,363원 비교 자료 없음 31.0 2,814,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,352원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 205.8 18,708,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 825,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.4 1,217,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.9 2,080,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,138원 비교 자료 없음 10.5 952,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,984원 230.0 20,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,984원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 230.0 20,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,997원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 7% 2,403 218,454,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,078,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,626만 25.01
  2. 2억 1,845만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,311만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,654원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,912,000원 부과 · 19,184,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 14억 7,857만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 카 내부 판넬 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 (주)참한이브이피엠씨 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 공동현관 경사보행로 난간 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 (주)칠대장 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.07 지하주차장 누수 방지 및 바닥 균열보수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출 서류 적정한 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2026.08.10 109동 외벽 BI 로고 필름 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함.입대의 의결. 애드나라 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.28 정문 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 벧엘 950,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8항에 의거 수의계약함 우리관리 23,344,740원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 1. 에스이엘안전 133,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 수의계약함 ㈜유현종합관리 389,048,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 인정이엔지 2,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.06.29 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 후지테크코리아 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법