기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안라센트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24가길 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,791원 성북구 대비 높음 6%
  • 837세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
837세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2011.01.31 (15년차)
관리비부과면적
90,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,011대
CCTV
220대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671209
래미안라센트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,585원 392.0 35,643,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,347원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 371.4 33,770,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 890,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 200,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 782,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,220원 471.5 42,871,041
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,672원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 171.9 15,628,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,862원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 265.7 24,157,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 1,784,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.3 114,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 713,311
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,695원 172.1 15,647,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,339원 높음 178% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 150.4 13,676,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,257원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.8 1,888,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 0.9 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,740원 1,525.8 138,724,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,166원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 167.2 15,205,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,511원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 989.7 89,986,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,994원 비교 자료 없음 64.4 5,853,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,991원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 211.7 19,243,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 825,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,966원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.1 1,645,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,006원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 1,679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,486원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 2,080,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.0 275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,984원 230.0 20,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,984원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 230.0 20,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,225원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 6% 2,791 253,798,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,164,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,626만 25.01
  2. 2억 1,845만 25.02
  3. 1억 9,592만 25.03
  4. 2억 1,296만 25.04
  5. 2억 876만 25.05
  6. 2억 2,332만 25.06
  7. 2억 5,380만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,657만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,901원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,912,000원 부과 · 8,442,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 14억 7,857만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 카 내부 판넬 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 (주)참한이브이피엠씨 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.28 공동현관 경사보행로 난간 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 (주)칠대장 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.07 지하주차장 누수 방지 및 바닥 균열보수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출 서류 적정한 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2026.08.10 109동 외벽 BI 로고 필름 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함.입대의 의결. 애드나라 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.28 정문 논슬립 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 벧엘 950,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8항에 의거 수의계약함 우리관리 23,344,740원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 1. 에스이엘안전 133,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 수의계약함 ㈜유현종합관리 389,048,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 인정이엔지 2,600,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.06.29 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약함 후지테크코리아 3,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법