기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암SK제2 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로24가길 53

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,154원 성북구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 465세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1999.04.07 (27년차)
관리비부과면적
20,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
선경건설
주차
130대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671210
종암SK제2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,029원 711.2 14,428,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,621원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 656.0 13,308,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 139,844
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 비교 자료 없음 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 119% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 26.4 535,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,504원 767.9 15,579,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,574원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 173.6 3,522,116
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,739원 높음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 567.0 11,503,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 674원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.5 313,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 399원 9.2 185,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 9.2 185,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,065원 666.1 13,515,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,739원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 85.7 1,738,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,682원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 382.4 7,757,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 높음 39418% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.9 180,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,304원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 144.5 2,931,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,290원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.6 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.1 306,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,997원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 7% 2,154 43,708,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,473,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,953만 25.03
  2. 4,016만 25.04
  3. 3,913만 25.05
  4. 3,955만 25.06
  5. 4,180만 25.07
  6. 4,316만 25.08
  7. 4,352만 25.09
  8. 3,884만 25.10
  9. 3,902만 25.11
  10. 3,915만 25.12
  11. 4,374만 26.01
  12. 4,371만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,286,413원
2026년 2월
43,708,500원

세대당 ▲ +907원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 665만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500이하 수의계약 한성엘리베이트 325,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500이하 수의계약 굿에어테크 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 관리비부과 회계대행업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 수의계약 베스트엠 4,620,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 알뜰장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500이하 수의계약 다윗건어물 4,900,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.13 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰, 경쟁시 추첨 경쟁입찰 낙찰 144,682,560원 –
2026.04.13 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰, 경쟁시 추첨 경쟁입찰 낙찰 46,416,720원 –
2026.03.07 아파트수의계약 · 기타 · 보험 · 500이하 수의계약 대한주택관리사협회 2,823,900원 26.03.07 ~ 27.03.07
2025.06.27 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500이하 수의계약 주식회사굿에어테크 2,880,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.19 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 45,021,360원 –
2025.05.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 140,319,360원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법