기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문로29다길 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,507원 성북구 대비 높음 14%
  • 864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2008.03.27 (18년차)
관리비부과면적
90,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,126대
CCTV
204대
승강기
39대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672101
삼선푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,706원 408.2 36,898,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,192원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 384.1 34,725,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.3 572,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 132,880
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 199,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.6 1,232,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,343원 614.9 55,592,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,311원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 232.3 21,004,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,687원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 321.9 29,105,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,621원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.2 3,992,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,752원 160.1 14,473,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,938원 높음 188% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 152.3 13,770,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3원 낮음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 0.0 3,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 6.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,514원 865.1 78,204,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,513원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 110.0 9,947,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,753원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 475.5 42,986,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,135원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 192.4 17,397,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.7 1,236,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.3 1,836,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 1,622,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 4.9 445,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,027원 459.0 41,495,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,027원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 459.0 41,495,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,342원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 14% 2,507 226,663,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,028,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,928만 25.01
  2. 2억 4,065만 25.02
  3. 2억 2,666만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 981만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 22,232원
월 부과액의 4년 월 41,495,000원 부과 · 1,303,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 1,419만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 박공지붕 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.08.11 영상정보처리기기 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 84,480,000원 –
2026.07.30 지하저수조 자동제어기기 (정수위조절밸브 및 수위센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 엠에스테크 1,860,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 배수로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상( 긴급공사로 추인) 경신개발환경(주) 800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 분수대 분수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 신진펌프 4,290,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 124동 B2 주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행규칙 [ 별표1] 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사 신진펌프 1,320,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 영상정보처리기기 공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 주식회사 디엠정보기술 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.15 107동 앞 트렌치 및 정문 측구 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 집수리 이선생 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 오수관 준설 및 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상( 긴급공사로 추인) 경신개발환경(주) 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.01 아파트 외벽 크랙보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 (주)정담 2,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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