기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 삼선동2가

삼선푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문로29다길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,584원 성북구 대비 높음 12%
  • 864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2008.03.27 (18년차)
관리비부과면적
90,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,126대
CCTV
204대
승강기
39대
전기차 충전기
95대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13672101
삼선푸르지오아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,653원 407.6 36,852,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,396원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 386.1 34,902,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 469,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.2 108,140
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.3 119,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.6 1,230,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,727원 618.6 55,924,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,318원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 232.4 21,010,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,815원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 323.2 29,216,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,870원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.5 4,207,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,058원 182.1 16,466,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,237원 높음 201% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 174.3 15,757,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10원 낮음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 0.1 9,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 694원 비교 자료 없음 6.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,899원 916.5 82,856,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,740원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 74.0 6,687,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,639원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 550.9 49,799,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,878원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 190.0 17,174,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 2,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.1 1,276,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.6 1,864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 1,804,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,730원 비교 자료 없음 16.5 1,495,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,027원 459.0 41,495,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,027원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 459.0 41,495,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,363원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 12% 2,584 233,593,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,336,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,928만 25.01
  2. 2억 4,065만 25.02
  3. 2억 2,666만 25.03
  4. 2억 2,808만 25.04
  5. 2억 2,194만 25.05
  6. 2억 2,924만 25.06
  7. 2억 5,500만 25.07
  8. 2억 7,898만 25.08
  9. 2억 7,368만 25.09
  10. 2억 3,266만 25.10
  11. 2억 3,421만 25.11
  12. 2억 3,359만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 973만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 24,443원
월 부과액의 4년 5개월 월 41,495,000원 부과 · 100,367,296원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 4억 1,419만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 박공지붕 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.08.11 영상정보처리기기 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가제시업체 경쟁입찰 낙찰 84,480,000원 –
2026.07.30 지하저수조 자동제어기기 (정수위조절밸브 및 수위센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 엠에스테크 1,860,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 배수로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상( 긴급공사로 추인) 경신개발환경(주) 800,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 분수대 분수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 신진펌프 4,290,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.13 124동 B2 주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행규칙 [ 별표1] 장기수선계획서 총론에 의거 긴급공사 신진펌프 1,320,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 영상정보처리기기 공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 주식회사 디엠정보기술 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.15 107동 앞 트렌치 및 정문 측구 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 집수리 이선생 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 오수관 준설 및 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상( 긴급공사로 추인) 경신개발환경(주) 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.01 아파트 외벽 크랙보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2] (제4조3항) 수의계약의 대상 (주)정담 2,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법