기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

래미안석관 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 214

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,839원 성북구 대비 높음 30%
  • 580세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2009.06.26 (17년차)
관리비부과면적
47,319㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
684대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676101
래미안석관 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,661원 473.9 22,423,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,428원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 446.5 21,128,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 625,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 117,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.0 522,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,609원 510.0 24,133,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,895원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 182.6 8,639,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,883원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 268.2 12,692,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.8 1,790,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 461,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,504원 153.3 7,252,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,143원 높음 110% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 112.1 5,302,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,362원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.2 1,949,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,349원 1,144.2 54,142,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,528원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 214.8 10,166,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,115원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 553.0 26,166,868
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,931원 비교 자료 없음 -23.7 -1,119,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,299원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 285.6 13,513,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 1,335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 555,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 725,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.7 1,261,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.5 1,538,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,516원 557.9 26,399,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,516원 높음 127% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 557.9 26,399,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,639원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 30% 2,839 134,350,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,216,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,922만 25.01
  2. 1억 3,805만 25.02
  3. 1억 2,773만 25.03
  4. 1억 3,435만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,613만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 29,082원
월 부과액의 4년 4개월 월 26,399,080원 부과 · 44,409,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 5,542만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 석관 10,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 영상정보처리기기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 289,700,000원 –
2026.09.02 산책로 조경시설물(침목) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2026.06.30 101동 , 104동및109동 외벽 누수 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 엘엔드디자인코킹 4,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.23 영상정보처리기기 교체공사 설계,감리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,280,000원 –
2026.06.11 어린이놀이터 시설물 및 고무칩 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 96,800,000원 –
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.06.01 관목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 바우조경과환경 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결 재계약 혜진종합관리 191,014,800원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.05.29 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의 의결 재계약 주원그린 11,034,140원 26.06.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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