기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

래미안석관 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 214

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,835원 성북구 대비 높음 25%
  • 580세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2009.06.26 (17년차)
관리비부과면적
47,319㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
684대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676101
래미안석관 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,413원 507.6 24,019,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,726원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 474.7 22,461,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 612,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 142,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.0 803,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,075원 503.5 23,823,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,971원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 183.5 8,682,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,274원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 260.8 12,338,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 948원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,088원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.8 1,790,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 461,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 143.4 6,785,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,784원 높음 139% 성북구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 119.9 5,674,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.5 1,111,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,571원 1,122.4 53,111,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,906원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 170.5 8,065,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,665원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 584.2 27,645,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,330원 비교 자료 없음 -28.6 -1,351,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,314원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 298.0 14,102,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 555,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 917,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 517원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.5 1,538,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,516원 557.9 26,399,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,516원 높음 127% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 557.9 26,399,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,275원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 25% 2,835 134,139,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,543,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,922만 25.01
  2. 1억 3,805만 25.02
  3. 1억 2,773만 25.03
  4. 1억 3,435만 25.04
  5. 1억 3,066만 25.05
  6. 1억 3,414만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,161만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 25,605원
월 부과액의 3년 10개월 월 26,399,080원 부과 · 130,317,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 5,542만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 석관 10,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 영상정보처리기기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 289,700,000원 –
2026.09.02 산책로 조경시설물(침목) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2026.06.30 101동 , 104동및109동 외벽 누수 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 엘엔드디자인코킹 4,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.23 영상정보처리기기 교체공사 설계,감리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,280,000원 –
2026.06.11 어린이놀이터 시설물 및 고무칩 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 96,800,000원 –
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.06.02 ~ 26.08.31
2026.06.01 관목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 바우조경과환경 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.29 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대회의 의결 재계약 혜진종합관리 191,014,800원 26.06.01 ~ 27.03.31
2026.05.29 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의 의결 재계약 주원그린 11,034,140원 26.06.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법