기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 210-26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,234원 성북구 대비 낮음 5%
  • 199세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
22,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
253대
CCTV
83대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676103
신동아파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,184원 549.6 12,374,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,088원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 513.4 11,559,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.7 219,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 125,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 802% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.1 362,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,272원 364.7 8,213,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,461원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 92.5 2,081,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,624원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 226.5 5,099,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,358원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.7 668,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 173,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,824원 69.1 1,557,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,590원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 40.6 913,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,234원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.6 643,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,991원 972.1 21,888,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,233원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 143.5 3,230,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,689원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 562.9 12,674,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,152원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 178.1 4,010,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 647원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 128,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,412원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.2 409,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,557원 278.9 6,279,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,557원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 278.9 6,279,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,827원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 5% 2,234 50,312,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,031만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,347만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,921원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,279,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 3,318만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 대한 입주자등 이의제개 없음, 입주자대표회의 의결(2026.09.21) (주)청정티엠에스 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 정화조유지관리 업무대행 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 대한 입주자 등 이의제기 없음. 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 바른관리(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기 내부 포커스미디어 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 포커스미디어코리아 4,090,909원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.08.24 주차장 및 동 표지판 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 제일기획 1,178,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.21 kt 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.07.21) (주)케이티 5,000,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.06 자재공급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사로 2개업체 견적 비교, 입주자대표회의 의결 추인 데크 및 파고라 의자 상판 목재 자재 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 노인정(커뮤니티) 배관누수 내시경 점검 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 (500만원이하) 입주자대표회의 의결 대명건설 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 급수수위조절기 제어 점검 및 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 사업자 선정지침 별표2의 6 , 500만원이하 . 입주자대표회의의결 (주)남성전자레벨 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방시설보수공사(작동점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사로 3개업체 견적 비교. 입주자대표회의 의결(2026.07.20) (주)이화방재 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 급수가압펌프용 압력탱크 질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원이하) 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법