기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 석관동

신동아파밀리에 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 210-26

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,587원 성북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 199세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
22,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
253대
CCTV
83대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676103
신동아파밀리에 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,514원 561.3 12,639,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,924원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 520.8 11,725,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 302,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 135,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 794원 비교 자료 없음 7.0 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 316,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 425.0 9,570,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,705원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 138.8 3,125,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,819원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 237.0 5,336,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.9 717,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,405원 100.8 2,269,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,088원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 71.5 1,609,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,317원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,959원 1,095.5 24,667,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,652원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 85.3 1,920,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,793원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 714.0 16,077,881
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,242원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 196.6 4,426,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 903원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 179,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,291원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.3 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 499,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 6.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,726원 404.1 9,099,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,726원 높음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 404.1 9,099,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,695원 중앙값 2,591원/㎡ 0% 2,587 58,246,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,026만 25.08
  2. 5,588만 25.09
  3. 4,869만 25.10
  4. 4,919만 25.11
  5. 4,934만 25.12
  6. 5,434만 26.01
  7. 5,486만 26.02
  8. 5,071만 26.03
  9. 5,246만 26.04
  10. 5,132만 26.05
  11. 5,330만 26.06
  12. 5,825만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,281,666원
2026년 7월
58,246,253원

세대당 ▲ +14,897원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 407만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,504원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,099,490원 부과 · 79,120,800원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 3,318만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 대한 입주자등 이의제개 없음, 입주자대표회의 의결(2026.09.21) (주)청정티엠에스 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 정화조유지관리 업무대행 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 대한 입주자 등 이의제기 없음. 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 바른관리(주) 4,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기 내부 포커스미디어 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 포커스미디어코리아 4,090,909원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.08.24 주차장 및 동 표지판 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.08.20) 제일기획 1,178,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.21 kt 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결(2026.07.21) (주)케이티 5,000,000원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.06 자재공급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사로 2개업체 견적 비교, 입주자대표회의 의결 추인 데크 및 파고라 의자 상판 목재 자재 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 노인정(커뮤니티) 배관누수 내시경 점검 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의6 (500만원이하) 입주자대표회의 의결 대명건설 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 급수수위조절기 제어 점검 및 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 으로 사업자 선정지침 별표2의 6 , 500만원이하 . 입주자대표회의의결 (주)남성전자레벨 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방시설보수공사(작동점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사로 3개업체 견적 비교. 입주자대표회의 의결(2026.07.20) (주)이화방재 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 급수가압펌프용 압력탱크 질소충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원이하) 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법