기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉스카이쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 828

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,091원 성북구 대비 낮음 11%
  • 406세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
42,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
450대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676504
정릉스카이쌍용 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,838원 506.4 21,452,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,838원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 468.0 19,828,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 542,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 810원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 328,760
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.8 75,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.0 677,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,436원 464.2 19,665,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,389원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 166.6 7,059,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,616원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 264.6 11,212,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 326,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,140원 116.3 4,928,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,140원 높음 391% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 116.3 4,928,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,014원 853.0 36,139,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,219원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 136.3 5,773,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,458원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 474.0 20,079,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,353원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 166.3 7,045,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.4 652,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.0 888,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,782원 151.2 6,407,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,782원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 151.2 6,407,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,210원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 11% 2,091 88,593,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,718,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,859만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 371만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,169원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,407,480원 부과 · 132,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 9,404만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 (주)고려전기소방관리 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.12 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)다빈환경 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 인조잔디 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의5 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)용우테크 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.11 2026년 상반기 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)시그마이엔씨 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.26
2026.04.16 어린이 놀이터 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,380,000원 –
2026.04.16 지하주차장 공동현관 로비폰 교체공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.03.17 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,960,000원 –
2026.02.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)한국전기시스템 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 CCTV설치공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)컴텍 1,500,000원 26.02.04 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법