기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉스카이쌍용 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 828

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,015원 성북구 대비 낮음 10%
  • 406세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1999.02.12 (27년차)
관리비부과면적
42,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
450대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676504
정릉스카이쌍용 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,127원 499.5 21,163,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,284원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 472.3 20,009,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 395,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 161,740
A04 피복비 직원 근무복 187원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 75,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.3 521,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,402원 463.8 19,651,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,376원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 166.5 7,054,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,595원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 264.4 11,203,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 326,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,140원 116.3 4,928,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,140원 높음 362% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 116.3 4,928,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,787원 783.8 33,205,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,488원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 110.1 4,664,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,230원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 423.9 17,957,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,190원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 174.3 7,385,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.7 665,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 878,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,782원 151.2 6,407,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,782원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 151.2 6,407,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,238원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 10% 2,015 85,356,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,043,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,859만 25.01
  2. 8,959만 25.02
  3. 8,566만 25.03
  4. 8,589만 25.04
  5. 8,372만 25.05
  6. 8,453만 25.06
  7. 8,714만 25.07
  8. 1억 242만 25.08
  9. 9,855만 25.09
  10. 8,714만 25.10
  11. 8,536만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,901만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,530원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,407,480원 부과 · 25,190,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 9,404만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결에 의거 재계약 (주)고려전기소방관리 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.12 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)다빈환경 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.23 인조잔디 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의5 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)용우테크 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.11 2026년 상반기 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)시그마이엔씨 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.26
2026.04.16 어린이 놀이터 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,380,000원 –
2026.04.16 지하주차장 공동현관 로비폰 교체공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.03.17 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,960,000원 –
2026.02.24 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)한국전기시스템 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 CCTV설치공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)컴텍 1,500,000원 26.02.04 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법