기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉대우 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로30길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,196원 성북구 대비 0%
  • 791세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.06.21 (25년차)
관리비부과면적
70,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
636대
CCTV
111대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676702
정릉대우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,587원 388.0 27,358,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,524원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 342.4 24,144,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 112% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.3 1,575,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 501,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 1,036,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,763원 490.9 34,616,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,491원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 173.8 12,253,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,645원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 287.7 20,285,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,902원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.3 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 232,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,102원 124.5 8,781,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,621원 높음 126% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 119.1 8,401,526
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 423원 낮음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.7 334,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.6 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,040원 942.7 66,475,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,508원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 117.9 8,312,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,690원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 366.7 25,857,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,325원 비교 자료 없음 37.3 2,629,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,100원 높음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 337.7 23,808,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 1,632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 549,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.0 843,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.6 1,597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.6 1,244,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,287원 250.0 17,628,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,287원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 250.0 17,628,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,779원 중앙값 2,203원/㎡ 0% 2,196 154,861,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,360,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,098만 25.01
  2. 1억 3,588만 25.02
  3. 1억 5,486만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,379만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,854원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,628,730원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,203만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제;6호의 규정에 의함 (주)와이구조이엔지 1,800,000원 26.09.16 ~ 26.10.13
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 2025회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호의 규정에 의함 성산회계법인 990,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에따라 재계약 우신프라임(주) 34,656,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.26 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에따라 재계약 (주)이산아이앤씨 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정에 의함 (주)휘성 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제8호에 의함 (주)동우개발 5,076,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정에 의함 (주)제일종합관리 2,645,500원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,780,000원 –
2026.03.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에 따라 재계약 (주)혜진종합관리 230,204,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법