기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉대우 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로30길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,758원 성북구 대비 낮음 20%
  • 791세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.06.21 (25년차)
관리비부과면적
70,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
636대
CCTV
111대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676702
정릉대우 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,491원 375.7 26,491,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,857원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 346.1 24,408,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 1,108,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 150,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.5 738,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,445원 487.4 34,365,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,867원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 200.4 14,132,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,939원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 257.3 18,145,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,902원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 294원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 232,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,681원 86.2 6,075,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,200원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 80.8 5,695,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 423원 낮음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.7 334,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.6 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,835원 559.0 39,419,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,640원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 119.4 8,416,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,490원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 353.2 24,908,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 695원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 549,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.6 1,030,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.5 1,659,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,549원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.4 1,225,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,287원 250.0 17,628,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,287원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 250.0 17,628,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,738원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 20% 1,758 123,980,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,307,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,098만 25.01
  2. 1억 3,588만 25.02
  3. 1억 5,486만 25.03
  4. 1억 2,895만 25.04
  5. 1억 4,961만 25.05
  6. 1억 2,426만 25.06
  7. 1억 5,714만 25.07
  8. 1억 4,059만 25.08
  9. 1억 6,620만 25.09
  10. 1억 2,398만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,566만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,618원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,628,730원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 9,203만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제;6호의 규정에 의함 (주)와이구조이엔지 1,800,000원 26.09.16 ~ 26.10.13
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호에 의함 메리츠화 142,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.13 2025회계연도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호의 규정에 의함 성산회계법인 990,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에따라 재계약 우신프라임(주) 34,656,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.26 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에따라 재계약 (주)이산아이앤씨 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정에 의함 (주)휘성 4,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제8호에 의함 (주)동우개발 5,076,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정에 의함 (주)제일종합관리 2,645,500원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,780,000원 –
2026.03.24 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호의 규정에 따라 재계약 (주)혜진종합관리 230,204,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법