기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉1차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 성북구 솔샘로24길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,159원 성북구 대비 낮음 1%
  • 739세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
74,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
827대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676703
정릉1차e-편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,895원 457.8 33,916,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,357원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 432.5 32,040,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 694,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 222,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.2 901,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,091원 549.5 40,711,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,580원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 185.3 13,730,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,379원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 293.0 21,711,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 544,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,954원 높음 152% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 59.4 4,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 325,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,703원 76.8 5,692,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,703원 높음 205% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.8 5,692,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,964원 827.5 61,310,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,457원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 124.3 9,205,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,487원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 403.8 29,920,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,135원 비교 자료 없음 -21.3 -1,577,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,626원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 225.7 16,720,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,317원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.1 973,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 34.6 2,561,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,844원 247.8 18,359,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,844원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 247.8 18,359,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,497원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 1% 2,159 159,991,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,868,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,656만 25.01
  2. 1억 6,308만 25.02
  3. 1억 6,086만 25.03
  4. 1억 5,999만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,629만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,067원
월 부과액의 5년 1개월 월 18,359,820원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 8,333만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 10개업체 금액이 동일하여 추첨으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 522,482,000원 –
2026.09.22 정화조 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 3개업체중 최저가 제시함 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 견적 비교하여 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,020,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.22 소방시설(종합 및 작동)관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.05.21 공동주택 위 수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등의 과반수 동의 받아 계약하기로 의결함 (주)동우개발 10,562,040원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.19 폐기물관리법에 따른 재활용품 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 5개업체중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.02.03 오,하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적서 비교하여 최저가 업체 선정 진선기업(주) 2,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.11.24 승강기내부 영상모니터 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 2회 입찰을 시행하였으나 유찰됨 타운보드중앙(주) 15,720,545원 25.11.24 ~ 28.11.23
2025.10.20 AFMS서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 2,304,000원 25.10.20 ~ 28.10.19
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4개업체 견적 비교하여 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,030,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법