기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉1차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 성북구 솔샘로24길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,195원 성북구 대비 0%
  • 739세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.06.02 (20년차)
관리비부과면적
74,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
827대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676703
정릉1차e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,181원 460.6 34,128,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,932원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 438.2 32,465,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 709,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 99,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 167% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.8 722,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,274원 571.3 42,325,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,680원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 196.3 14,543,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,462원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 303.8 22,511,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 544,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,954원 높음 146% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 59.4 4,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 325,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,130원 71.1 5,269,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,130원 높음 208% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 71.1 5,269,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,601원 843.9 62,519,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,907원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 128.7 9,538,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,548원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 424.4 31,443,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,748원 비교 자료 없음 -27.4 -2,030,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,702원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 236.4 17,515,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.3 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,604원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.0 1,185,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.6 787,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.3 1,802,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,844원 247.8 18,359,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,844원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 247.8 18,359,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,030원 중앙값 2,205원/㎡ 0% 2,195 162,602,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,781,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,656만 25.01
  2. 1억 6,308만 25.02
  3. 1억 6,086만 25.03
  4. 1억 5,999만 25.04
  5. 1억 5,900만 25.05
  6. 1억 6,376만 25.06
  7. 1억 9,602만 25.07
  8. 1억 9,060만 25.08
  9. 1억 6,258만 25.09
  10. 1억 6,260만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,371만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,922원
월 부과액의 5년 8개월 월 18,359,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5억 8,333만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 10개업체 금액이 동일하여 추첨으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 522,482,000원 –
2026.09.22 정화조 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 3개업체중 최저가 제시함 경쟁입찰 낙찰 13,680,000원 –
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체 견적 비교하여 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,020,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.22 소방시설(종합 및 작동)관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.05.21 공동주택 위 수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등의 과반수 동의 받아 계약하기로 의결함 (주)동우개발 10,562,040원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.03.19 폐기물관리법에 따른 재활용품 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 5개업체중 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.02.03 오,하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 견적서 비교하여 최저가 업체 선정 진선기업(주) 2,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2025.11.24 승강기내부 영상모니터 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 2회 입찰을 시행하였으나 유찰됨 타운보드중앙(주) 15,720,545원 25.11.24 ~ 28.11.23
2025.10.20 AFMS서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 (주)아파트너스 2,304,000원 25.10.20 ~ 28.10.19
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4개업체 견적 비교하여 최저가 업체 선정 바름회계법인 1,030,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법