기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉풍림아이원임대 관리비 명세서

서울특별시 성북구 솔샘로25길 11-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,136원 성북구 대비 낮음 9%
  • 332세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
17,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림산업(주)
주차
234대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676704
정릉풍림아이원임대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,377원 652.1 11,413,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,316원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 613.1 10,729,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 223,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.2 55,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.1 404,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,195원 553.8 9,692,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,865원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 225.1 3,939,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,020원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 303.9 5,318,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 769원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.6 255,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,372원 45.0 787,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 5.2 91,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 높음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.8 695,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,669원 885.3 15,494,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,212원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 231.7 4,054,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,368원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 386.4 6,762,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.5 -8,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,858원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 206.0 3,604,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.4 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 439원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 145,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 273,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.4 130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,614원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 9% 2,136 37,387,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,198,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 전기안전대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결로 기존 업체 재계약 세광 티이씨 5,160,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.01 정화조유지보수 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 태평양환경컨설팅 1,745,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 (주)쉰들러엘리베이터 876,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.01 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 하고, 입주민 이의신청이 없어 수의계약 체결 신광엘리베이터 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 기존사업자 사업수행실적평가표 하나환경(주) 2,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.02 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표에 의한 수의계약 (주)엠에스리사이클링 1,593,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 삼대개발(주) 131,661,120원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 삼대개발(주) 93,532,320원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.26 전기안전관리 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 5,160,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.09 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행능력 평가표 (주)백경인포시스템 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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