기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉풍림아이원임대 관리비 명세서

서울특별시 성북구 솔샘로25길 11-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,033원 성북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 332세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
17,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림산업(주)
주차
234대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13676704
정릉풍림아이원임대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,621원 675.7 11,826,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,547원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 617.4 10,805,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 233,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.0 53,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 716% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 192% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 39.5 691,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,005원 569.2 9,961,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,184원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 231.1 4,045,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,483원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 312.7 5,472,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 795원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,372원 45.0 787,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 5.2 91,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.8 695,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,144원 742.6 12,995,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,086원 높음 354% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 494.9 8,660,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,969원 비교 자료 없음 189.1 3,309,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,498원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 439원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 145,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.4 252,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 392원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.4 130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,142원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 9% 2,033 35,571,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,532만 25.05
  2. 3,571만 25.06
  3. 3,691만 25.07
  4. 3,718만 25.08
  5. 3,685만 25.09
  6. 3,535만 25.10
  7. 3,502만 25.11
  8. 3,733만 25.12
  9. 3,679만 26.01
  10. 3,628만 26.02
  11. 3,445만 26.03
  12. 3,557만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,034,270원
2026년 4월
35,571,130원

세대당 ▼ -1,395원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 전기안전대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결로 기존 업체 재계약 세광 티이씨 5,160,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.01 정화조유지보수 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 태평양환경컨설팅 1,745,454원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.06.30 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 (주)쉰들러엘리베이터 876,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.01 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가를 하고, 입주민 이의신청이 없어 수의계약 체결 신광엘리베이터 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 기존사업자 사업수행실적평가표 하나환경(주) 2,160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.02 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표에 의한 수의계약 (주)엠에스리사이클링 1,593,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 삼대개발(주) 131,661,120원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 삼대개발(주) 93,532,320원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.26 전기안전관리 대행용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자의 사업수행능력평가표에 의한 수의계약 (주)세광티이씨 5,160,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.09 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행능력 평가표 (주)백경인포시스템 3,120,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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