기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우성 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 813

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,677원 성북구 대비 높음 22%
  • 823세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.02.12 (26년차)
관리비부과면적
64,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
717대
CCTV
141대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677206
정릉우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,328원 422.8 27,428,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,861원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 391.5 25,398,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.0 974,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 307,096
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 713,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,069원 673.3 43,675,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,705원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 224.6 14,571,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,806원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 416.2 26,999,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 1,524,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,506원 133.3 8,646,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,506원 높음 152% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 133.3 8,646,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,239원 1,144.8 74,266,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,394원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 119.2 7,731,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,981원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 507.2 32,904,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,196원 비교 자료 없음 27.9 1,807,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,265원 높음 136% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 422.0 27,376,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 1,782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 754,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.5 1,003,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.0 907,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,835원 302.4 19,615,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,835원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 302.4 19,615,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,976원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 22% 2,677 173,633,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,533,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,961만 25.01
  2. 1억 5,372만 25.02
  3. 1억 7,363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,683만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 33,865원
월 부과액의 9년 4개월 월 19,615,960원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동3호-9호라인(2호기)승강기 주메인인버터긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리보수업체인 우신프라임(주)업체와 계약 함 우신프라임(주) 5,670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 정릉우성아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체중 최저가금액을 제시한 (주)이화방재시스템 업체로 수의계약 함 (주)이화방재시스템 1,240,000원 26.09.16 ~ 26.09.28
2026.08.27 카페트(물품)납품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체중 최저가금액을제시하여계약함 주식회사지오그린필드 5,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.12 지하5층주차장중앙환풍구방화샷다(단상3군데)전동모터,폐쇄기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존교체업체인 신일금속와 계약 함 신일금속 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존소독용역업체와 계약 함 (주)지산아이앤씨 6,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 지하5층 주차장 방화샷다 전동모터,폐쇄기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중최저가금액을제시한업체와 계약 함 신일금속 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 지하1층-지하6층주차장급,배기휀공용판넬ON/OFF스위치수리보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체중최저가금액을제시항여 계약 함 대성전기 3,796,500원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 지하1층-지하6층주차장급,배기휀모터베어링수리보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체중최저가금액을제시하여 계약 함 제일공조 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 관리사무소및농구장헬스장런닝머신모터벨테,테크판부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 헬스기구설치AS업체와계약함 에이라인스포츠 1,340,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.21 정릉우성아파트소방시설작동기능젘검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존소방점검업체와 계약 함 (주)이화방재시스템 1,980,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법