기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우성 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 813

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,740원 성북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 823세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.02.12 (26년차)
관리비부과면적
64,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
717대
CCTV
141대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677206
정릉우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,759원 428.3 27,784,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,957원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 392.7 25,477,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.7 1,279,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.5 160,935
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 818,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,314원 689.1 44,700,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,994원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 228.3 14,809,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,645원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 426.8 27,690,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 1,621,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,667원 84.6 5,486,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,667원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 84.6 5,486,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,386원 1,235.5 80,148,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,488원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 133.1 8,632,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,701원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 567.1 36,788,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 7119% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.8 635,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,746원 높음 128% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 428.1 27,772,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 1,830,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 754,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.3 929,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 1,026,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.4 1,780,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,835원 302.4 19,615,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,835원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 302.4 19,615,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,962원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 12% 2,740 177,736,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,867,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,372만 25.02
  2. 1억 7,363만 25.03
  3. 1억 4,670만 25.04
  4. 1억 7,151만 25.05
  5. 1억 4,180만 25.06
  6. 1억 7,842만 25.07
  7. 1억 7,528만 25.08
  8. 1억 9,618만 25.09
  9. 1억 4,789만 25.10
  10. 1억 7,400만 25.11
  11. 1억 4,256만 25.12
  12. 1억 7,774만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
179,612,314원
2026년 1월
177,736,549원

세대당 ▼ -2,279원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 300만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 35,501원
월 부과액의 9년 9개월 월 19,615,960원 부과 · 4,993,400원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동3호-9호라인(2호기)승강기 주메인인버터긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리보수업체인 우신프라임(주)업체와 계약 함 우신프라임(주) 5,670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 정릉우성아파트소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체중 최저가금액을 제시한 (주)이화방재시스템 업체로 수의계약 함 (주)이화방재시스템 1,240,000원 26.09.16 ~ 26.09.28
2026.08.27 카페트(물품)납품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체중 최저가금액을제시하여계약함 주식회사지오그린필드 5,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.12 지하5층주차장중앙환풍구방화샷다(단상3군데)전동모터,폐쇄기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존교체업체인 신일금속와 계약 함 신일금속 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존소독용역업체와 계약 함 (주)지산아이앤씨 6,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 지하5층 주차장 방화샷다 전동모터,폐쇄기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중최저가금액을제시한업체와 계약 함 신일금속 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 지하1층-지하6층주차장급,배기휀공용판넬ON/OFF스위치수리보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체중최저가금액을제시항여 계약 함 대성전기 3,796,500원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 지하1층-지하6층주차장급,배기휀모터베어링수리보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체중최저가금액을제시하여 계약 함 제일공조 4,960,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 관리사무소및농구장헬스장런닝머신모터벨테,테크판부품교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 헬스기구설치AS업체와계약함 에이라인스포츠 1,340,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.21 정릉우성아파트소방시설작동기능젘검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존소방점검업체와 계약 함 (주)이화방재시스템 1,980,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법