기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동3가

이편한세상보문 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 255

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,313원 성북구 대비 높음 6%
  • 440세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
46,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
564대
CCTV
137대
승강기
48대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677401
이편한세상보문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,039원 456.8 21,137,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,272원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 440.0 20,359,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 74,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.9 412,784
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,932원 636.4 29,450,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,637원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 196.2 9,080,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,561원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 395.2 18,286,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.5 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 224,301
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,770원 35.8 1,658,712
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 8.9 413,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.4 1,081,107
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.5 163,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,366원 954.4 44,160,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,742원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 159.2 7,366,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,610원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 509.8 23,588,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 비교 자료 없음 2.2 103,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,450원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 194.5 8,997,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,069원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 470,466
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,182원 높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 860,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.2 934,131
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,142원 229.6 10,622,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,142원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 229.6 10,622,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,248원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 6% 2,313 107,029,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,525,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,809만 25.01
  2. 1억 1,802만 25.02
  3. 1억 470만 25.03
  4. 1억 703만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,729원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,622,275원 부과 · 9,790,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 1,506만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 관리능력 및 사업제안 부문에서 높은 점수를 득하여 종합점수에서 가장 높은 평가를 받았습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,552,880원 –
2026.06.25 재난배상책임배상공데 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 새마을금고중앙회 574,840원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 새마을금고중앙회 53,150원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 청정시스템 1,620,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.30 정화조관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 공개입찰 2회유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.27 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)우리산업환경아파트 4,224,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 4,419,700원 25.12.26 ~ 26.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법