기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동3가

이편한세상보문 관리비 명세서

서울특별시 성북구 낙산길 255

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,688원 성북구 대비 높음 2%
  • 440세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
46,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
564대
CCTV
137대
승강기
48대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677401
이편한세상보문 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,918원 474.7 21,964,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,673원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 453.3 20,975,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 295,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 78,230
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.2 99,585
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.1 515,011
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,498원 632.3 29,259,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,203원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 192.1 8,889,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,561원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 395.2 18,286,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.5 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 224,301
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,013원 38.2 1,765,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,556원 낮음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 14.8 684,717
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 1,081,054
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,120원 1,313.3 60,772,651
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,803원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 169.3 7,833,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,837원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 854.2 39,528,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 비교 자료 없음 0.5 21,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,214원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 201.7 9,334,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,069원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 470,466
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,182원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,844원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.5 811,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 934,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,142원 229.6 10,622,275
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,142원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 229.6 10,622,275
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,691원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 2% 2,688 124,383,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,976,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,809만 25.01
  2. 1억 1,802만 25.02
  3. 1억 470만 25.03
  4. 1억 703만 25.04
  5. 1억 445만 25.05
  6. 1억 1,114만 25.06
  7. 1억 2,438만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,338만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,391원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,622,275원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 1,506만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택관리업자 선정입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 관리능력 및 사업제안 부문에서 높은 점수를 득하여 종합점수에서 가장 높은 평가를 받았습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,552,880원 –
2026.06.25 재난배상책임배상공데 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 새마을금고중앙회 574,840원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 새마을금고중앙회 53,150원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 청정시스템 1,620,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.30 정화조관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 공개입찰 2회유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 8,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.27 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약제72조(기존사업자의 재계약)에 의거 (주)우리산업환경아파트 4,224,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재해상보험(주) 4,419,700원 25.12.26 ~ 26.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법