기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우정에쉐르 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 742-12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,697원 성북구 대비 높음 22%
  • 212세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2009.04.16 (17년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우정건설
주차
262대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677807
정릉우정에쉐르 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,193원 615.0 13,608,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,647원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 581.1 12,857,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 296,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 75,188
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 1.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,602원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.3 339,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,984원 747.2 16,532,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,514원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 177.4 3,925,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,047원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 527.4 11,669,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.4 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,607원 높음 155% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.4 340,771
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,971원 47.6 1,053,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,971원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 47.6 1,053,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,284원 1,047.1 23,168,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,849원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 123.1 2,723,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,497원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 435.9 9,645,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 747원 비교 자료 없음 7.2 158,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,510원 높음 105% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 388.1 8,588,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 260,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.8 304,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.2 514,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 512,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,107원 240.6 5,322,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,107원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 240.6 5,322,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,540원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 22% 2,697 59,686,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,872,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,442만 25.01
  2. 5,535만 25.02
  3. 5,988만 25.03
  4. 5,231만 25.04
  5. 5,969만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 320만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,703원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,322,750원 부과 · 756,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 하중검사 분동 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 한국분동 318,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.22 장기수선계획서 조정대행 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 아파트너스 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.18 지하3층 주차시스템 리더기 교체 공사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 보배테크 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 건물 화재보험료외 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 메리츠화재 6,179,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.08 지하주차장 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 193,600,000원 –
2026.07.02 어린이놀이시설 정기안전점 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 2025년 외부 회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.17 2026년 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 태린이엔씨 1,057,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 제10차 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 (주)백경 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.07 생활하수횡주관 세정 공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,504,587원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법