기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우정에쉐르 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 742-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,749원 성북구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 212세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2009.04.16 (17년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우정건설
주차
262대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13677807
정릉우정에쉐르 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,732원 620.2 13,723,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,401원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 597.9 13,228,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 212,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 75,878
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 206,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,549원 771.8 17,076,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,960원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 181.7 4,019,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,678원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 543.0 12,015,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,309원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 489,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,607원 높음 155% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.4 340,771
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 62.9 1,392,276
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,567원 높음 137% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 62.9 1,392,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,989원 1,053.8 23,317,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,751원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 131.8 2,915,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,423원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 425.6 9,417,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -7.0 -154,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,893원 높음 110% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 411.0 9,093,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,230원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 260,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 290,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,472원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.7 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 518,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,107원 240.6 5,322,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,107원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.6 5,322,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,945원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 21% 2,749 60,832,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,663,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,183만 25.06
  2. 6,561만 25.07
  3. 6,231만 25.08
  4. 6,553만 25.09
  5. 5,061만 25.10
  6. 6,214만 25.11
  7. 5,324만 25.12
  8. 6,608만 26.01
  9. 5,584만 26.02
  10. 6,150만 26.03
  11. 5,363만 26.04
  12. 6,083만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,686,399원
2026년 5월
60,832,325원

세대당 ▲ +5,405원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,979만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,713원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,322,750원 부과 · 5,698,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 하중검사 분동 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 한국분동 318,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.22 장기수선계획서 조정대행 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 아파트너스 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.18 지하3층 주차시스템 리더기 교체 공사업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 보배테크 2,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 건물 화재보험료외 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 메리츠화재 6,179,900원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.08 지하주차장 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 193,600,000원 –
2026.07.02 어린이놀이시설 정기안전점 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 2025년 외부 회계감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 성율회계사무소 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.17 2026년 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 태린이엔씨 1,057,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 제10차 관리규약 개정(안) 인쇄 업체 선정 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2개이상 업체 비교 견적으로 저가업체 선정 (주)백경 400,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.07 생활하수횡주관 세정 공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,504,587원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법