기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로 68

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,935원 성북구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 200세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2007.04.18 (19년차)
관리비부과면적
19,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
242대
CCTV
90대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13679902
돈암힐스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,177원 474.8 9,235,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,619원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 417.7 8,123,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,963원 높음 170% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 30.5 592,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,308원 높음 171% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.4 261,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.8 209,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,680원 531.4 10,335,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,490원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 87.3 1,697,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,810원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 388.8 7,562,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,665원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.7 733,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,484원 159.2 3,096,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,774원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 110.8 2,154,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.4 942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,371원 1,176.0 22,874,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,200원 높음 105% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 320.8 6,239,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,347원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 528.0 10,269,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 8081% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.1 215,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,027원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 216.2 4,205,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,087원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 217,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.1 254,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 30.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 401,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,772원 594.0 11,554,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,772원 높음 140% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 594.0 11,554,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,484원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 20% 2,935 57,096,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,034,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,470만 25.02
  2. 4,915만 25.03
  3. 5,012만 25.04
  4. 4,901만 25.05
  5. 5,076만 25.06
  6. 5,378만 25.07
  7. 5,860만 25.08
  8. 5,294만 25.09
  9. 4,770만 25.10
  10. 4,906만 25.11
  11. 4,989만 25.12
  12. 5,710만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,352,980원
2026년 1월
57,096,778원

세대당 ▲ +43,718원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 478만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,669원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,554,400원 부과 · 31,520,500원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 159만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자로 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대엘리베이터(주) 15,992,730원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)청풍에너지 4,690,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하의 용역계약 세이프히어 545,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.03.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 용역계약 NH농협손해보험(주) 267,000원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.26 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사 (주)정민씨앤씨 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.24 소방시설유지관리 및 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 입주자대표회의에서 의결한 경우 삼일소방건설(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품 수거매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 입주자대표회의에서 의결한 경우 (주)한일자원 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.22 방역, 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하의 용역계약 세이프히어 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.12 주택화재보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호(500만원이하 용역) 메리츠화재해상보험(주) 1,694,900원 26.01.22 ~ 27.01.22
2026.01.07 개인하수처리시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자로 입주자대표회의에서 의결한 경우 미래수질환경 1,745,455원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법