기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 388

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,994원 성북구 대비 낮음 15%
  • 540세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2003.09.18 (23년차)
관리비부과면적
65,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
683대
CCTV
128대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681303
돈암동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,295원 383.9 24,999,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,798원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 338.3 22,031,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 647,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,298원 높음 138% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.8 701,180
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.5 100,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 456원 높음 610% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 246,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,357원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.5 1,272,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,232원 781.4 50,885,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,155원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 134.0 8,723,645
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,501원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 609.5 39,690,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.4 1,589,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 501,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,675원 38.8 2,524,741
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,090원 낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 17.3 1,128,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,586원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.4 1,396,241
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,305원 790.3 51,464,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,470원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 194.6 12,674,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,991원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 514.1 33,475,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,222원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.2 991,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 1,094,188
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,545원 비교 자료 없음 12.8 834,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,508원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 15% 1,994 129,874,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,302,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,987만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,838만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 20,400원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 52,167,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 14억 258만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 검토로 업체 선정 (주)서울소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.07.29 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 홍진데이터서비스(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 교체공사 관련 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,190,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.06.17 주택관리업사 선정 (긴급)입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가표에 의거 경쟁입찰 낙찰 16,409,664원 –
2026.06.05 승강기 교체 오티스공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 경쟁입찰 결과 유찰로 입주민 의견수렴 결과에 따른 업체선정.26년5월29일 임시입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 1,064,990,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.01 정화조내 브로워 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 (주)이산아이엔씨 1,335,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 107동 1,2호 승강기고장 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 오티스엘리베이터(주) 7,854,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법