기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 388

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,956원 성북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 540세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2003.09.18 (23년차)
관리비부과면적
65,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
683대
CCTV
128대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681303
돈암동부센트레빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,794원 388.1 25,268,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,175원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 358.0 23,314,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 552,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 153,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 2.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,072원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.2 1,118,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,587원 494.1 32,177,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 134.9 8,781,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,876원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 322.4 20,992,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.1 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 501,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,566원 46.2 3,005,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,406원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 28.2 1,839,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.9 1,166,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,775원 678.1 44,158,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,306원 비교 자료 없음 -77.2 -5,025,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,112원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 697.5 45,420,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.5 1,075,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 1,133,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 680원 비교 자료 없음 5.6 367,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,208원 350.0 22,792,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,208원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 22,792,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,930원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 24% 1,956 127,402,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,694,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,874만 25.08
  2. 1억 4,332만 25.09
  3. 1억 4,011만 25.10
  4. 9,633만 25.11
  5. 1억 4,491만 25.12
  6. 1억 3,200만 26.01
  7. 1억 5,620만 26.02
  8. 1억 2,683만 26.03
  9. 1억 4,151만 26.04
  10. 1억 1,574만 26.05
  11. 1억 4,571만 26.06
  12. 1억 2,740만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,248,155원
2026년 7월
127,402,346원

세대당 ▼ -5,270원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,511만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 20,657원
월 부과액의 4년 11개월 월 22,792,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 14억 258만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 검토로 업체 선정 (주)서울소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.12 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.07.29 XpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 홍진데이터서비스(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 교체공사 관련 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,190,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 사업수행실적 평가 반영 재계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.06.17 주택관리업사 선정 (긴급)입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가표에 의거 경쟁입찰 낙찰 16,409,664원 –
2026.06.05 승강기 교체 오티스공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 경쟁입찰 결과 유찰로 입주민 의견수렴 결과에 따른 업체선정.26년5월29일 임시입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 1,064,990,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.01 정화조내 브로워 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 (주)이산아이엔씨 1,335,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.29 107동 1,2호 승강기고장 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 오티스엘리베이터(주) 7,854,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법