기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 돈암동
돈암현대 관리비 명세서
서울특별시 성북구 정릉로 404
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,703원 성북구 대비 ▼낮음 24%
- 619세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 619세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.06.13 (35년차)
- 관리비부과면적
- 53,602㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 375대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,592원 |
합계의 25%
|
422.6 | 22,650,152 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,793원 | ▼낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 | 401.8 | 21,536,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 992원 | ▲높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.5 | 614,246 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 364원 | ▼낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.2 | 225,536 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 442원 | ▼낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 5.1 | 273,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,050원 |
합계의 26%
|
450.9 | 24,171,944 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,848원 | ▼낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 | 159.9 | 8,572,018 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,841원 | ▼낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 | 252.2 | 13,519,598 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 455원 | ▼낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.3 | 281,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,239원 | ▲높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 25.9 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 667원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.7 | 412,728 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,989원 |
합계의 3%
|
57.6 | 3,088,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,020원 | ▼낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 | 46.4 | 2,488,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 969원 | ▼낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 11.2 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,096원 |
합계의 35%
|
590.1 | 31,628,377 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,629원 | ▼낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 88.1 | 4,722,212 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,472원 | ▼낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 | 375.0 | 20,100,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 450원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 278,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,027원 | ▲높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.4 | 1,255,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 861원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.9 | 532,780 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,939원 | ▲높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.4 | 1,200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,497원 | ▲높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 28.8 | 1,545,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,100원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 24.3 | 1,299,870 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,122원 | 비교 자료 없음 | 13.0 | 694,405 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,717원 |
합계의 11%
|
181.5 | 9,729,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,717원 | ▼낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 181.5 | 9,729,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,444원 | 중앙값 2,238원/㎡ ▼낮음 24% | 1,703 | 91,267,582 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,874,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 1,481만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
212만원
㎡당 24,529원
월 부과액의
11년 3개월
월 9,729,000원 부과 · 1,825,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비
▲높음 145%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 9억 9,063만원
- 공개 계약 전체 197건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 소방 보조펌프 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 인성테크 | 2,960,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.02 |
| 2026.09.30 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)휘성 | 3,840,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.28 | 승강기 CCTV 선로 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)네오글로벌시스템 | 850,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.02 | 전산관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)샛별전산 | 7,255,650원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.07.27 | 소방펌프 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 대연소방공업사 | 1,970,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.22 | 세무관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 선율회계법인 | 550,000원 | 26.09.03 ~ 27.09.02 |
| 2026.07.21 | 재활용수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)디에스자원산업 | 8,170,800원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.16 | 아파트 단체 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설책임보험,승강기사고배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 삼성화재 | 16,581,818원 | 26.07.20 ~ 27.07.20 |
| 2026.07.13 | 딜라이브 단체방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)딜라이브 북부케이블티브이 | 5,460,000원 | 26.07.20 ~ 28.07.19 |
| 2026.07.10 | 승강기 CCTV 선로 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 | (주)네오글로벌시스템 | 1,681,820원 | 26.07.10 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.17 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 26.06.17 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.04 | 어린이집 보일러설비 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 하이테크솔루션 | 3,810,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.16 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 현대엘리베이터 | 30,240,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.09 | 기술지도계약(재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 광진세이프(주) | 900,000원 | 26.04.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.06 | 내.외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/최저가로 응찰한 삼호종합건설(주)을 입주자대표회의 서류 검토 후 내,외부 균열보수 및 재도장공사 공사업체로 선정 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 468,000,000원 | – |
| 2026.04.03 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 신우환경(주) | 1,546,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 한국기계설비관리(주) | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.27 | 보수용아스콘 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 쿠팡 | 172,991원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.09 | 낙엽폐기물 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)씨에스환경 | 600,000원 | 26.03.09 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.09 | 전기시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)한국이엘에스 | 1,200,000원 | 26.03.25 ~ 27.03.25 |
| 2026.03.06 | 내,외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | 바른길이엔씨(주) | 800,000원 | 26.03.06 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.25 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰/전자입찰/적격심사로 최고점으로 입주자대표회의 의결로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,244,000원 | – |
| 2026.02.24 | 현관자동문 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 | (주)씨에스디지탈 | 6,545,460원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.23 | 오하수관 및 맨홀 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 견적 업체 중 최저가 수의계약 | 펑크린 | 1,500,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.25 |
| 2026.01.27 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰/전자입찰/적격심사로 최고점으로 입주자대표회의 의결로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 174,624,000원 | – |
| 2026.01.19 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침 | (주)서울소방 | 3,840,000원 | 26.01.20 ~ 27.01.19 |
| 2026.01.13 | 경비도급(용역)변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금법에 의거 최저임금 인상분 시간당(10,320원) 반영한 변경계약 | (주)혜진종합관리 | 14,012,925원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.09 | 청소용역 도급 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년도 최저임금법에 의거 최저임금 인상분 시간당(10,320원) 반영한 변경계약 | (주)국보종합관리 | 8,967,220원 | 26.01.01 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.09 | 발전기 보수 밧데리 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 | (주)경원전력 | 4,400,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.06 | 도시가스 사용시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침 | 동양기연 | 1,100,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법