기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암현대 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 404

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,757원 성북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 619세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.06.13 (35년차)
관리비부과면적
53,602㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
375대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13681304
돈암현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,363원 431.5 23,127,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,447원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 397.8 21,322,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 395,577
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,116원 높음 317% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.9 690,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 718,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,258원 464.9 24,919,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,207원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 164.1 8,794,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,628원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 261.3 14,006,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 412,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,940원 57.1 3,058,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,971원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 45.9 2,458,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 969원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 11.2 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,866원 622.0 33,343,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,652원 낮음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 30.6 1,641,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,341원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 477.4 25,589,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 높음 1649% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.4 448,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 474,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,939원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,884원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.8 1,166,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.4 1,520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,717원 181.5 9,729,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,717원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 181.5 9,729,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,145원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 32% 1,757 94,177,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,017,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 380만 25.08
  2. 9,696만 25.09
  3. 8,454만 25.10
  4. 8,555만 25.11
  5. 8,835만 25.12
  6. 9,131만 26.01
  7. 9,199만 26.02
  8. 8,683만 26.03
  9. 8,694만 26.04
  10. 8,504만 26.05
  11. 9,292만 26.06
  12. 9,418만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
97,894,846원
2026년 7월
94,177,458원

세대당 ▼ -6,005원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,033만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,356원
월 부과액의 8년 월 9,729,000원 부과 · 106,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 9,063만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 보조펌프 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 인성테크 2,960,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)휘성 3,840,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 승강기 CCTV 선로 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)네오글로벌시스템 850,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.02 전산관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)샛별전산 7,255,650원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.27 소방펌프 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 대연소방공업사 1,970,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 세무관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 선율회계법인 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.21 재활용수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)디에스자원산업 8,170,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 아파트 단체 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설책임보험,승강기사고배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 삼성화재 16,581,818원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.13 딜라이브 단체방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)딜라이브 북부케이블티브이 5,460,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.10 승강기 CCTV 선로 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침에 의거 (주)네오글로벌시스템 1,681,820원 26.07.10 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법