기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉푸른마을동아 관리비 명세서

서울특별시 성북구 서경로 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,058원 성북구 대비 낮음 6%
  • 529세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.10.04 (23년차)
관리비부과면적
57,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설산업
주차
544대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684605
정릉푸른마을동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,166원 428.3 24,421,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,254원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 401.3 22,881,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 446,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 952원 높음 101% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.8 503,524
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.7 555,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,367원 578.6 32,992,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,510원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 190.3 10,850,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,084원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 353.3 20,146,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.0 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 439,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,326원 58.7 3,346,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,273원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 39.6 2,260,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.0 1,085,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,072원 779.9 44,474,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,463원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 124.9 7,121,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,723원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 377.8 21,542,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 193.5 11,036,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,180,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 947원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 500,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.6 720,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,122,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,865원 212.1 12,095,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,865원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 212.1 12,095,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,797원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 6% 2,058 117,330,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,109,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,174만 25.01
  2. 1억 2,259만 25.02
  3. 1억 1,696만 25.03
  4. 1억 1,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 20,705원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,095,690원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,748만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사 협회 219,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 CCTV 녹화기 및 초소기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급, 입대의 의결 (주)전우사 3,210,000원 26.08.31 ~ 26.09.29
2026.08.25 전기실 비상용 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 부분, 입대의 의결 대방산전 390,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 승강기 층 표시기 기판 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입대의 의결 유성엘리베이터 290,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 흡출기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급, 입대의 의결 새한공조 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 긴급 소액 한국재난예방(주) 1,560,000원 26.07.30 ~ 26.08.11
2026.07.20 현관문 안전 빔 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 더원자동문 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 소액 포스원회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 부스터펌프(고층부 2호기) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 효성 ENG 940,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 소액 (주)브이티코리아 3,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법