기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉푸른마을동아 관리비 명세서

서울특별시 성북구 서경로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,156원 성북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 529세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
529세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2003.10.04 (23년차)
관리비부과면적
57,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설산업
주차
544대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13684605
정릉푸른마을동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,419원 449.2 25,613,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,058원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 418.0 23,835,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 661,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 907원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 479,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.2 636,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,963원 593.4 33,836,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,133원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 196.1 11,179,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,151원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 363.2 20,711,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.0 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 439,076
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,403원 50.1 2,858,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,774원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 35.0 1,996,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.1 861,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,740원 851.1 48,530,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,692원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 145.6 8,301,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,749원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 433.7 24,730,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,314원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 188.5 10,746,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 947원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 500,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,490원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 788,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.6 1,118,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,865원 212.1 12,095,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,865원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 212.1 12,095,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,389원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 12% 2,156 122,933,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,259만 25.02
  2. 1억 1,696만 25.03
  3. 1억 1,733만 25.04
  4. 1억 1,404만 25.05
  5. 1억 1,473만 25.06
  6. 1억 2,485만 25.07
  7. 1억 3,618만 25.08
  8. 1억 3,233만 25.09
  9. 1억 1,545만 25.10
  10. 1억 1,704만 25.11
  11. 1억 2,035만 25.12
  12. 1억 2,293만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,735,807원
2026년 1월
122,933,838원

세대당 ▲ +2,264원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 245만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 22,841원
월 부과액의 9년 월 12,095,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,748만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사 협회 219,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 CCTV 녹화기 및 초소기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급, 입대의 의결 (주)전우사 3,210,000원 26.08.31 ~ 26.09.29
2026.08.25 전기실 비상용 충전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 부분, 입대의 의결 대방산전 390,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 승강기 층 표시기 기판 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액, 입대의 의결 유성엘리베이터 290,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.03 흡출기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급, 입대의 의결 새한공조 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 긴급 소액 한국재난예방(주) 1,560,000원 26.07.30 ~ 26.08.11
2026.07.20 현관문 안전 빔 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액 더원자동문 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 긴급 소액 포스원회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 부스터펌프(고층부 2호기) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 효성 ENG 940,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 승강기 교체공사 기술감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급 소액 (주)브이티코리아 3,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법