기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안 크리시엘 아파트 관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로25길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,125원 성북구 대비 낮음 3%
  • 1,168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
122,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,335대
CCTV
300대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13686302
래미안 크리시엘 아파트 관리사무소 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,918원 391.5 47,791,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,316원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 366.6 44,753,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,061,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 765원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 893,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.3 1,018,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,578원 426.6 52,067,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,566원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 187.2 22,853,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,943원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 210.0 25,628,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.8 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 753,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,873원 123.2 15,035,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,873원 높음 131% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 123.2 15,035,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,809원 735.0 89,713,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,080원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 58.2 7,101,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,489원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 406.6 49,626,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,835원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 199.4 24,335,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 2,685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 810원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 946,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.3 1,497,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.4 906,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 2,207,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.3 405,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,938원 449.1 54,823,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,938원 높음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 449.1 54,823,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,116원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 3% 2,125 259,430,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,456,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,328만 25.01
  2. 2억 5,590만 25.02
  3. 2억 3,826만 25.03
  4. 2억 5,943만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,979만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,629원
월 부과액의 3년 1개월 월 54,823,192원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 35억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰을 2회 실시하였으나 유찰됨에 따라 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 수의계약으로 승강기 전면교체 공사업체를 선정함. 현대엘리베이터(주) 2,020,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 16,420,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 10,104,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 131,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 세연회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.08.28
2026.05.20 저수조 및 고가수조 위생 세정공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)신의 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.15 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 전기설비의 안전 확보 및 안정적 유지관리를 위해 전문업체와 수의계약으로 체결하고자 함. (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 116동 ***호 측면 좌-우측 상부층간크랙,옥상상부싱글크랙 / 108동 ***호 배면 굴절창 상부크랙(서비스) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건축물 외벽 균열 보수 및 안전성 확보를 위하여 수의계약을 체결함. 미래P&C 2,350,000원 26.05.13 ~ 26.05.23
2026.04.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 기능 유지 및 입주민 안전 확보를 위하여 수의계약을 체결함. 대성방재주식회사 2,210,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.06 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설의 법정 안전관리 및 입주민 안전 확보와 시설물의 안정적 운영을 위하여 수의계약을 체결함. 대성방재주식회사 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법