기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

래미안 크리시엘 아파트 관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로25길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,097원 성북구 대비 낮음 5%
  • 1,168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
122,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,335대
CCTV
300대
승강기
31대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13686302
래미안 크리시엘 아파트 관리사무소 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,537원 387.9 47,346,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,675원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 360.5 44,004,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 1,615,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 449,800
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 140,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 1,107,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,170원 422.7 51,590,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,423원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 185.9 22,685,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,678원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 207.4 25,319,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,752원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.8 2,046,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 753,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,415원 70.9 8,660,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,415원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 70.9 8,660,188
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,116원 766.6 93,574,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,228원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 59.6 7,274,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,716원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 427.9 52,227,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,753원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 189.0 23,071,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 2,672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 810원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 946,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.8 1,566,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,313원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 2,701,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.9 2,312,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 6.6 801,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,938원 449.1 54,823,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,938원 높음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 449.1 54,823,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,175원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 5% 2,097 255,995,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,235,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,328만 25.01
  2. 2억 5,590만 25.02
  3. 2억 3,826만 25.03
  4. 2억 5,943만 25.04
  5. 2억 6,023만 25.05
  6. 2억 6,973만 25.06
  7. 3억 1,094만 25.07
  8. 3억 546만 25.08
  9. 2억 6,235만 25.09
  10. 2억 5,600만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 6,033만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,517원
월 부과액의 3년 5개월 월 54,823,192원 부과 · 792,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 35억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰을 2회 실시하였으나 유찰됨에 따라 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 수의계약으로 승강기 전면교체 공사업체를 선정함. 현대엘리베이터(주) 2,020,000,000원 26.07.09 ~ 26.12.31
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 16,420,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 10,104,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2]에 따른 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 131,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제6호에 따른 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 세연회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.08.28
2026.05.20 저수조 및 고가수조 위생 세정공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)신의 2,400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.15 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 전기설비의 안전 확보 및 안정적 유지관리를 위해 전문업체와 수의계약으로 체결하고자 함. (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 116동 ***호 측면 좌-우측 상부층간크랙,옥상상부싱글크랙 / 108동 ***호 배면 굴절창 상부크랙(서비스) 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 건축물 외벽 균열 보수 및 안전성 확보를 위하여 수의계약을 체결함. 미래P&C 2,350,000원 26.05.13 ~ 26.05.23
2026.04.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 기능 유지 및 입주민 안전 확보를 위하여 수의계약을 체결함. 대성방재주식회사 2,210,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.04.06 소방시설 안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설의 법정 안전관리 및 입주민 안전 확보와 시설물의 안정적 운영을 위하여 수의계약을 체결함. 대성방재주식회사 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법