기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안 서초스위트 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 221

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,189원 서초구 대비 높음 14%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
3개 동 · 31층
사용승인
2009.04.30 (17년차)
관리비부과면적
43,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)삼성물산
주차
505대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13707009
래미안 서초스위트 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,869원 449.8 19,548,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,230원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 435.1 18,906,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 382,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 74,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 417% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.9 80,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,389원 607.9 26,416,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,908원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 215.7 9,371,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,320원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 336.6 14,629,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 199,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.5 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 543,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,543원 68.0 2,956,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,543원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 68.0 2,956,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,667원 2,820.4 122,565,353
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,494원 비교 자료 없음 130.7 5,681,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,534원 비교 자료 없음 1,114.3 48,425,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,825원 비교 자료 없음 530.6 23,059,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,746원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 304.4 13,228,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,338원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 463.1 20,124,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,650원 높음 204% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.9 646,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,542원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 185.3 8,052,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.8 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,020원 높음 152% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.2 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 503,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.4 712,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 825,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,897원 242.6 10,543,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,897원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 242.6 10,543,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,366원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 14% 4,189 182,031,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,362,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,203만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,084만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,684원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,543,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,547만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 수목 보식 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
2026.03.03 승강장 앞 거욹광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 씨티공인중개사 사무소 700,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.23 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 대한기계설비성능점검원 1,400,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.13 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호 500만원 이하'에 근거함. 선율회계법인 605,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)서울소방 3,300,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.29 경비 용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 및 4대 보험 적용 주식회사 홈스웰 14,368,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.29 미화 용역 수정 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저임금 및 4대 보험 적용 주식회사 홈스웰 9,107,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.12.11 Xperp 전산프로그램 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 이지스엔터프라이즈 주식회사 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 작동점검 후 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · '사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 수의계약의 대상 6호'에 근거함. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)서울소방 3,450,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
2025.10.20 화단 가장자리 경계목 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법