기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐7단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,718원 서초구 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 275세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
33,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
308대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778203
서초네이처힐7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,786원 571.0 18,916,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,516원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 543.9 18,016,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 140,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 94,940
A04 피복비 직원 근무복 444원 비교 자료 없음 3.7 122,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 1113% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,794원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.9 493,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,976원 365.1 12,093,457
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,902원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 165.2 5,472,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,890원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 173.4 5,744,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 228,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,960원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.3 108,532
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 49.3 1,632,876
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 23.7 783,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 25.6 849,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,984원 647.4 21,445,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,574원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 129.3 4,282,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,410원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 335.5 11,112,835
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,628원 높음 158% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.5 447,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,563원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 112.6 3,729,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,709원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.2 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 255,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,035원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.2 834,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.4 312,469
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 85.1 2,819,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 85.1 2,819,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,935원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 56% 1,718 56,907,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,392,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,658만 25.02
  2. 5,369만 25.03
  3. 5,547만 25.04
  4. 5,250만 25.05
  5. 5,414만 25.06
  6. 5,457만 25.07
  7. 6,413만 25.08
  8. 6,366만 25.09
  9. 5,737만 25.10
  10. 5,463만 25.11
  11. 5,373만 25.12
  12. 5,691만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,515,164원
2026년 1월
56,907,071원

세대당 ▲ +5,061원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,534만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,501원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,819,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 내외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 276,500,000원 –
2022.06.27 수목 전지경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,088,000원 –
2021.11.29 자전거거치대 개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2021.06.08 재활용장개보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2020.11.04 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 –
2018.07.05 승강기로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 1위 및 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,090,000원 18.07.13 ~ 18.08.30
2018.05.11 수목전지작업 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,100,000원 18.05.16 ~ 18.06.29
2018.01.22 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상 유효한입찰 불성립 세화종합관리(주) 8,347,752원 18.02.01 ~ 21.01.31
2017.05.31 어린이놀이터 개보수 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가1위 경쟁입찰 낙찰 31,310,000원 17.06.13 ~ 17.07.14
2017.05.19 아파트 위, 수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 없음 주식회사 씨엠자산 118,910원 17.06.10 ~ 20.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법