기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 우면동

서초네이처힐6단지 관리비 명세서

서울특별시 서초구 태봉로2길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,450원 서초구 대비 낮음 46%
  • 382세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2013.02.15 (13년차)
관리비부과면적
49,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)태영건설
주차
426대
CCTV
114대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13778207
서초네이처힐6단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,889원 436.5 21,731,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,775원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 420.3 20,923,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 438,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 109,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 576원 비교 자료 없음 4.4 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 0.8 39,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,918원 321.6 16,012,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,803원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 175.0 8,710,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,708원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 120.5 6,000,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 236,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 218,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,853원 52.6 2,617,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 8.0 399,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,808원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.6 2,218,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,383원 540.0 26,886,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,408원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 64.5 3,211,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,253원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 278.2 13,848,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,869원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.3 713,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,221원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 132.1 6,578,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.1 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 539,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 8.1 403,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 5.8 290,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,948원 99.3 4,946,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,948원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 99.3 4,946,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,990원 중앙값 2,693원/㎡ 낮음 46% 1,450 72,194,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,674만 25.01
  2. 7,839만 25.02
  3. 7,326만 25.03
  4. 7,413만 25.04
  5. 7,140만 25.05
  6. 7,219만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,889만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,593원
월 부과액의 3년 월 4,946,120원 부과 · 2,192,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 91만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 누수세대 및 공용시설 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표6호 더세움건축 4,000,000원 26.08.05 ~ 26.10.05
2026.07.29 전기 직무고시업무 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별포2 한국이엘에스 900,000원 26.09.23 ~ 27.07.22
2026.07.27 승강기 미디어광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.7월 공동주택대표회의 제3호안건 의결 포커스미디어코리아 16,800,000원 26.09.15 ~ 29.07.14
2026.07.08 재활용품 매각 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)금광산업 2,292,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 공동주택대표회의 안건2호 의결 이화방재시스템 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 우신건설안전기술단 680,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
2026.06.18 냉방기기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 하이엠솔루텍 1,730,910원 26.06.18 ~ 26.12.17
2026.06.11 승강기유지관리 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선지침 제4조 별표2)9호 현대엘리베이터서비스 18,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 외부 회계감사인 감사계약 체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2) 6호 성운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 지하주차장 바닥 에폭시 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 366,710,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법