기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 잠원동
한신타운 관리비 명세서
서울특별시 서초구 나루터로4길 70-5
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,646원 서초구 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 110세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.06.30 (37년차)
- 관리비부과면적
- 10,295㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인불가
- 주차
- 94대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,327원 |
합계의 20%
|
537.7 | 5,536,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,091원 | ▼낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 | 97.1 | 1,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,036원 | ▼낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 | 417.1 | 4,294,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 23.5 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,961원 |
합계의 31%
|
833.0 | 8,575,740 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 4,069원 | 비교 자료 없음 | 43.5 | 447,630 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,008원 | 비교 자료 없음 | 181.7 | 1,870,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,724원 | ▲높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 | 157.3 | 1,619,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,341원 | ▼낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 | 345.6 | 3,557,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 182원 | ▼낮음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 1.9 | 20,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 182원 | ▼낮음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 1.9 | 20,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,091원 | ▲높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 22.3 | 230,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,591원 | ▲높음 1738% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 38.4 | 395,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,399원 | ▲높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 36.3 | 373,880 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 373원 | ▼낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 4.0 | 41,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,309원 |
합계의 11%
|
302.5 | 3,114,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,309원 | ▲높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 | 302.5 | 3,114,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,658원 | 중앙값 2,733원/㎡ ▼낮음 3% | 2,646 | 27,242,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,663만 25.07
- 2,987만 25.08
- 3,051만 25.09
- 2,958만 25.10
- 3,535만 25.11
- 4,257만 25.12
- 2,756만 26.01
- 4,273만 26.02
- 3,689만 26.03
- 3,179만 26.04
- 2,837만 26.05
- 2,724만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 24,996,740원
- 2026년 6월
- 27,242,420원
세대당 ▲ +20,415원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
311만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
3만원
㎡당 302원
월 부과액의
1개월
월 3,114,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,335원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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