기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초아크로비스타 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 188

  • 세대당 95만원
  • ㎡당 5,755원 서초구 대비 높음 86%
  • 757세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
124,600㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설(주)
주차
1,911대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
119대
관리 인원
관리 38 · 경비 31 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788206
서초아크로비스타 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 192,965원 1,172.3 146,074,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 142,066원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 863.1 107,543,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,407원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.7 2,578,809
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 525,388
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 3.8 475,559
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 1.2 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 368원 비교 자료 없음 2.2 278,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45,597원 높음 1982% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 277.0 34,516,996
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 245,863원 1,493.7 186,118,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 67,691원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 411.3 51,242,264
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 154,645원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 939.5 117,066,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,731원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 1,310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,719원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 53.0 6,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 13,078원 높음 837% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 79.5 9,900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 68,482원 416.1 51,841,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 54,635원 높음 378% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 331.9 41,358,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,626원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 82.8 10,315,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 1.3 167,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 345,701원 2,100.3 261,695,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,596원 비교 자료 없음 58.3 7,264,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,311원 비교 자료 없음 609.4 75,935,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,889원 비교 자료 없음 145.1 18,084,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,233원 높음 148% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 396.3 49,381,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,491원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 622.7 77,585,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 409원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 309,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,004원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 133.7 16,657,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.6 1,815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,466원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.9 1,109,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,456원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.9 1,859,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 330원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,118원 높음 287% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 91.8 11,444,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 94,308원 573.0 71,391,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 94,308원 높음 186% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 573.0 71,391,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 947,319원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 86% 5,755 717,120,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,780,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,815만 25.01
  2. 8억 3,864만 25.02
  3. 7억 5,198만 25.03
  4. 6억 7,890만 25.04
  5. 6억 4,750만 25.05
  6. 6억 8,684만 25.06
  7. 8억 4,399만 25.07
  8. 8억 4,781만 25.08
  9. 6억 8,318만 25.09
  10. 6억 5,196만 25.10
  11. 7억 1,712만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 3,968만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 534만원 ㎡당 32,421원
월 부과액의 4년 9개월 월 71,391,080원 부과 · 15,302,100원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 24억 242만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 지하주차장 미사용충전구역 일반주차면 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 티에스이 2,860,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.07.31 청소(미화)용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 일부조항 변경 (주)두원에이앤씨 67,945,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.07.27 사우나 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,920,000원 –
2026.07.13 외벽 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)코킹 3,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 B동, C동 생활배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)가가설비 3,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 청 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 전기 직무고시 안전점검업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2026.06.02 커뮤니티 사우나 여과기 여재교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)수앤테크 3,130,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.02 건축물 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 엘림주식회사 4,478,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.26 공용부 LED 조명 교체공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 109,350,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법