기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납쌍용 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로47길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,929원 송파구 대비 낮음 23%
  • 417세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.07.27 (32년차)
관리비부과면적
51,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설주식회사
주차
382대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804002
풍납쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,412원 477.6 24,357,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,932원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 465.5 23,740,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.2 315,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,012원 474.3 24,190,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,035원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 122.9 6,269,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,234원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 337.1 17,194,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 416,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 52.5 2,678,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,424원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 52.5 2,678,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,077원 654.7 33,392,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,605원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 94.9 4,839,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,779원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 300.7 15,336,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.6 30,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,327원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 174.4 8,893,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 925원 비교 자료 없음 7.6 385,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 500,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.7 596,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,534원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.1 1,890,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 269.8 13,761,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 269.8 13,761,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,925원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 23% 1,929 98,380,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,012,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 302만 25.01
  2. 1억 51만 25.02
  3. 1억 12만 25.03
  4. 9,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,436원
월 부과액의 9개월 월 13,761,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,385만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 (전지,간벌,전정,벌목) 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 우주크레인 2,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 쌍용아파트 경비실 케이블간선 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 연동종합전설(주) 1,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 생활하수관(오,배수관) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,649,000원 –
2026.08.21 기계실 소화전펌프 보수 및 MCC제어반(6면) 단자대 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 성준건설기계 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 복합기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 업체 재계약 성광OA 90,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.28 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하인 경우 (주)홈스웰 2,210,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.03.25 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하인 경우 신화방재 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 하나환경(주) 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 소독용역계액수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 (주)태양지앤씨 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법