기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납쌍용 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로47길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,263원 송파구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 417세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.07.27 (32년차)
관리비부과면적
51,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설주식회사
주차
382대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804002
풍납쌍용 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,738원 488.4 24,910,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,167원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 475.6 24,255,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 308,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 77,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.3 269,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,371원 509.9 26,008,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,430원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 126.2 6,434,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,201원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 345.0 17,597,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.7 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 416,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,548원 37.2 1,896,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 37.2 1,896,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,159원 957.9 48,855,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,324원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 149.8 7,641,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,002원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 531.4 27,105,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.6 30,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,388원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 191.2 9,752,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 775원 비교 자료 없음 6.3 322,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.7 701,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.8 807,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,833원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.3 1,598,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 269.8 13,761,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 269.8 13,761,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,816원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 16% 2,263 115,432,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,016,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,884만 25.08
  2. 1억 328만 25.09
  3. 1억 44만 25.10
  4. 1억 266만 25.11
  5. 1억 379만 25.12
  6. 1억 666만 26.01
  7. 1억 325만 26.02
  8. 1억 47만 26.03
  9. 1억 67만 26.04
  10. 1억 15만 26.05
  11. 1억 631만 26.06
  12. 1억 1,543만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,250,849원
2026년 7월
115,432,394원

세대당 ▼ -6,758원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,405만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,569원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,761,000원 부과 · 444,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,385만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.24 (전지,간벌,전정,벌목) 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 우주크레인 2,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 쌍용아파트 경비실 케이블간선 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 연동종합전설(주) 1,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.02 생활하수관(오,배수관) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,649,000원 –
2026.08.21 기계실 소화전펌프 보수 및 MCC제어반(6면) 단자대 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 성준건설기계 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.07 복합기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 업체 재계약 성광OA 90,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.28 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하인 경우 (주)홈스웰 2,210,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.03.25 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외금액)이하인 경우 신화방재 1,300,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.03.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 하나환경(주) 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 소독용역계액수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 (주)태양지앤씨 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법