기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납현대 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 525

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,612원 송파구 대비 높음 38%
  • 708세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
75,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
410대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804004
풍납현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,856원 483.4 36,714,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,273원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 450.0 34,177,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 907,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 78,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 850% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,869원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.4 1,323,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,051원 662.3 50,303,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,102원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 150.1 11,400,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,277원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 478.0 36,304,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 531,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,927원 92.5 7,028,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,508원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 88.6 6,731,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 419원 낮음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.9 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,051원 3,113.7 236,508,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 228,832원 높음 11885% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2,133.0 162,012,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,445원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 255.8 19,431,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,700원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 127.7 9,699,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,049원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 364.0 27,646,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,668원 높음 944% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 34.2 2,596,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,263원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 133.0 10,098,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 1,055,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.4 1,246,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.6 803,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 494원 비교 자료 없음 4.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,947원 260.5 19,786,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,947원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 260.5 19,786,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,832원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 38% 4,612 350,341,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,630,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,034만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,574만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,555원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,786,650원 부과 · 30,054,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 5억 6,459만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이앤씨 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 보조기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한일서비스 2,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 101동 1호 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 독점 오티스 서비스 6,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.17 101동 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 독점 대보건설 5,043,790원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 102동 난방배관 스트레이너 및 벨브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 명인종합설비 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.09 103동 8/9 현관등 합선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동부전기 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 103동 3/5, 104동 1/2 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 김태정 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.25 아파트화재보험등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 메리츠화재 9,715,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 출차차단기 교체 및 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 독점 넥스파 시스템 10,510,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 104동 6호 난방배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 명인종합설비 3,109,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법